Pachthöhe Hektar Fläche

[Lafite]

Hallo Ihr,
also ich bin mit einem Bauern für nächstes Jahr in Verhandlung, ob er mir ein großes Stück Feld abgibt, was dann in Weidefläche, Paddock, mobile Boxen umgewandelt wird.´
Kann mir einer sagen, was ein Hektar Land im Jahr so an Pacht kostet bzw. mit was ich da zu rechnen habe ? Muss ihm das ja schon preislich was schmackhaft machen

[King George]

Bei uns im MV sind es etwa 100 - 200 Euro pro Hektar pro Jahr für Grünland (Der Standort ist natürlich auch noch ausschlaggebend und der Ertrag )

[gigoline]

und bei uns sind das 470,- pro hektar und jahr !!

[Kuddel]

Frag mal bei der zustänigen Landwirtschaftkammer nach . Es ist unterschiedlich in den Regionen .

[Charly]

ich würde vorher aber abklären, ob das Feld überhaupt in Grünland umgewandelt werden darf.... und ob du mobile Boxen aufstellen darfst.

[laconya]

Dank Biogas sind bei uns in der Gegend die Preise auf 800 bis 1000 Euro pro ha gestiegen!

[Lafite]

Danke für Eure Antworten. Biogas ist hier nicht so verbreitet, von daher könnte ich ja noch Glück haben.
@ Charly, muss das wenn nicht am besten der Bauer machen ? Der würde mir das ja auch einsäen und gegen mobile Weidehütten kann doch eigentlich keiner was sagen oder ?

[Charly]

wieso muß der bauer das machen? der verpachtet nur land. einsäen kann er auch, um heu zu machen, aber das land muß umgewidmet werden, weil eben kein ackerbau mehr betrieben wird, sondern vieh drauf steht. einige gemeinden sehen das sehr eng. klar kann man sagen, man macht das einfach. aber es muß nur einer zur behörde gehen und du kannst innerhalb von einer woche alles abbauen und zusehen, wo deine pferde bleiben,. das würde ich nicht riskieren.
in einigen BUndesländern ist auch das aufstellen mobiler weidehütten genehmigungspflichtig !
gerade NRW ist da sehr penibel.

[quirinia]

Da sehe ich schwarz, das ist genehmigungspflichtig, es sei denn der Bauer verdient sein Geld mit Pferden.
Macht Euch auf alle Fälle schlau bei LWK + Bauamt, da hat sich einiges getan in der letzten Zeit.
LG Q.

[garfield37]

Mit der Genehmigung von mobilen Weidehütten kenne ich mich nicht aus. Aber auf Ackerland eine Weide anlegen, dürfte eigentlich kein Problem sein. Wir haben auch gerade ein grosses Stück für Weide eingesät und bauen auch einen Holzzaun drauf. Nur wenn das im Katasteramt umgeschrieben wird zu Weide, wird es schwierig, daraus wieder Acker zu machen.
Generell dürfte es einfacher sein, wenn der Landwirt den Zaun baut und die Hütte aufstellt und dir das dann verpachtet.

[Uniqua]

bohhhh, aus ackerland weideland machen .....
wer macht denn noch soetwas ?????? hier bekommt man für ackerland bis zu 1000 euro pacht, einige sogar noch mehr.....
( hier gibt es viele biogas anlagen und die betreiber zahlen das .... )


schon der hit wie unterschiedlich das alles ist, hier bei uns ist es schon schwer pachtland zu bekommen !!!!
wenn ich meine pferde weg tun würde und dann das land verpachten.... damit würde ich mehr gewinn machen wie mit den pferden :-)

aber ich kann dieses virus auch noch nicht ablegen ;-)

[Lafite]

Mit der Genehmigung von mobilen Weidehütten kenne ich mich nicht aus. Aber auf Ackerland eine Weide anlegen, dürfte eigentlich kein Problem sein. Wir haben auch gerade ein grosses Stück für Weide eingesät und bauen auch einen Holzzaun drauf. Nur wenn das im Katasteramt umgeschrieben wird zu Weide, wird es schwierig, daraus wieder Acker zu machen.
Generell dürfte es einfacher sein, wenn der Landwirt den Zaun baut und die Hütte aufstellt und dir das dann verpachtet.

So meinte ich das auch, der Bauer zäunt ein und baut die Weidehütten. Wie wir das preislich regeln ist ja ne andere Sache. Hatte gedacht so ein Vertrag auf 10 Jahre + 5 Jahre Option. Ich meine nämlich zu wissen (oder auch nicht) wenn der Bauer das macht, ist das nicht so schwierig.

[Nina1983]

Wo kann ich im Internet ungefähre aktuelle Pachtpreise erfahren ?
Kennt jemand eine spezielle Seite für Pachtflächen ?

[zhanna]

Ich würde bei der zuständigen Landwirtschaftskammer anfragen. Die können dir am besten Auskunft über die aktuellen Preise geben.

[Syrah]

Pacht hier 1150 pro Ha und Jahr. Dank Biogaswahn. Es gibt hier quasi kein Grünland, von daher muß man Acker zu Weide machen.

[Nina1983]

Wie verhält sich das mit der Flächenprämie ?
Die einen sagen die seht dem Pächter zu die anderen sagen dem Verpächter. Andere teilen die bzw. verrechnen sie mit der Pacht.

[Uniqua]

hier ist es so das sie dem pächter zu steht ....

[Ramzes]

hier ist es so das sie dem pächter zu steht ....

Originär stehen sie demjenigen zu , der sie 2005 aktiviert hat .

http://www.bodenmarkt.info/g/BM-Ex/daten/1-3/1-3-1/BM1_Krueger.pdf

Bei Pachtvertragsende können sie an den Neupächter gegen
Entgeld übertragen werden .
Verbleibt der Prämienanspruch im Betrieb sollte er
innerhalb von 2 Jahren auf einer Fläche ohne
Prämienanspruch aktiviert werden , sonst verfällt
der Anspruch .
Ohne besondere Klauseln im Alt- Pachtvertrag muß der
Altpächter den Prämienanspruch nicht so ohne weiteres
übertragen , außer man einigt sich anderweitig .

Zur Übertragung muß ein entsprechender Betrieb mit
Betriebs-Nr. und Zugangsdaten-Berechtigung beim Neupächter
vorhanden sein ,
Basis ist der jeweils eingereichte Sammelantrag zum
Stichtag bei der entsprechenden Ldw. Behörde/Kammer .

http://www.kanzlei-petersen-am-sande.de/startseite/ra-u-notar-petersen/landpachtrecht/

2014 erfolgt Neuzuteilung im Rahmen der Agrar-Reform

http://www.landwirtschaft-mlr.baden-wuerttemberg.de/servlet/PB//show/1390606/13-01-26_NE-GAP-Reform_2014.pdf

[caspar]

Was ist, wenn der Verpächter verstirbt und die Erben nicht Landwirte sind ?
Muss man als Pächter dann einen neuen Antrag stellen ?
oder wie oder was ?

[Ramzes]

Was ist, wenn der Verpächter verstirbt und die Erben nicht Landwirte sind ?
Muss man als Pächter dann einen neuen Antrag stellen ?
oder wie oder was ?

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Hier kann sich jeder die zuständige Beratungsstelle raussuchen !

https://www.landwirtschaft-bw.info/servlet/PB/menu/1044438/index.html

Extra für Dich , Caspar