Möglichkeit fristloser Kündigung, Miete zurück?

[Elke]

Guten Morgen,
ich hatte meine Pferde in einem privaten Stall stehen, in dem der Einstellvertrag mit der Möglichkeit der fristlosen Kündigung von beiden Seiten festgeschrieben ist.
Das hat mir zunächst nicht gefallen, aber ich musste es akzeptieren.
Nun habe ich zum 11.09. gekündigt und bin am 10.09. mit den Pferden und Sack und Pack ausgezogen, aus verschiedenen Gründen.
Leider warte ich noch immer auf die Mieterstattung von 263 Euro.
Wie gehe ich am besten vor?
Ich habe im Kündigungsschreiben die Rückzahlung erbeten und inzwischen bei der Tochter des Stallbesitzers darauf hingewiesen, dass die Rückzahlung noch nicht erfolgt ist.
Eigentlich möchte ich kein Mahnverfahren anleiern, aber anscheinend geht es nicht anders.
Kann mir da jemand helfen?
Danke im Voraus.

[Gast]

Elke, da wirst Du wohl zivilrechtlich vorgehen müssen.
Ich würde es nochmals mit Mahnung - auf jeden Fall schriftlich - probieren... eine Frist setzen
und gleich ankündigen, wenn Frist abgelaufen, dann Einschaltung eines Anwalts.
Leider ist das heute so gang und geben. Traurig aber wahr

Viel Erfolg - GlG Schwippe

[Elke]

Hallo Schwippe, danke, dann werd ich es doch so machen.
Hatte gehofft, noch einen anderen Tipp zu bekommen.

[Gast]

Ein sehr ungewöhnlicher Vertrag. Nach deiner Schilderung handelt es sich um einen Vertrag, der von beiden Seiten ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Fraglich ist, ob so eine Regelung in einem Formularvertrag (Mehrfachverwendung) überhaupt wirksam ist. WeiterhIn ist fraglich was hinsichtlich der Abrechnung von Leistungen vereinbart wurde. Besteht ein Anspruch auf taggenaue Abrechnung oder entsteht der volle Monatsanspruch bereits am ersten Tag? Im letzten Fall könnte man wieder über eine unwirksame Klausel nachdenken. Jedenfalls ist deine Frage nicht einfach zu beantworten.

[Gast]

Was heißt privater Stall?

[Elke]

Hallo Ara,
das sind Privatleute, die Boxen vermieten. Sie haben 4 eigene Pferde/Ponys und können bis zu 10 insgesamt einstellen.
Wenn ich kündige und gehe, sind ja keine Leistungen mehr erbracht worden. Ich wollte damals nicht dieser Klausel zustimmen, aber anders wollten sie es nicht machen und sagten mir, dass es für mich ja genauso gelten würde. Nachdem Einiges immer schlechter wurde, die Pferde z.B. nachts kein Heu mehr bekommen sollten,. weil sie tagsüber auf einer ungepflegten mageren Wiese standen, sind bei mir alle Alarmglocken angegangen.

[Elke]

Ich hatte gehofft, dass sich einer der hier vertretenen Anwälte mal melden würde....als Premium wäre das schön gut...

[chilii]

Hallo Elke, ich kann leider zu der Sache nichts beitragen.
Aber wenn ich mich richtig erinnere, hatte Frau Müller-Klein mal in einem anderen Thema geschrieben, dass man ihr eine kurze PN schreiben soll damit sie aufmerksam wird.

[Elke]

Danke chilii, ich hab von meinem Mann erfahren, dass heute vom ehemaligen SB Post gekommen ist, mal sehen...

[Gast]

Sofern die Stallbesitzer regelmäßig an andere Personen Boxen vermieten, sind sie kein "Privatstall" mehr. Es sind gewerbliche Vermieter (Leistungserbringer) und der von Ihnen verwendete Vertrag unterliegt der AGB-Kontrolle. Ohne Einsicht in diesen konkreten Vertrag, ist ein korrekte juristische Auskunft nicht möglich. Ich rate dir mit dem Vertrag ein Erstberatungstermin bei einen Rechtsanwalt in deiner Nähe zu vereinbaren, der sich auf Pferde- oder Mietrecht spezialisiert hat. Ein Großteil der Gerichte wendet auf Pensionsverträge Mietrecht an.

[Elke]

Hätte schon die Nummer von Anwälten gehabt, aber dann kam das Geld doch noch.
Hat sich soweit zum Glück erledigt.
Danke für die Ratschläge

[Gast]

Das ist ja schön, das es sich doch noch so entwickelt hat